一、天景·赢城智谷区域位置 1.地理位置：位于西安市行政中心西北方4㎞处。西安北客站北广场正西5km，渭河南岸北三环以北处。环境优美、交通便利。属于经济技术开发区，位于高铁新城草滩生态产业园草滩七路。 2.地块东临陕西九州通医药有限公司、西安绘锦创业园南区。 3.周边交通情况：距北三环、北绕城高速仅2㎞，距高铁北站北广场5㎞，距机场专用高速入口处3.6㎞，30分钟可抵达机场、15钟可到达高铁北站北广场，通过朱宏路20可到达北二环快速干道。周边与机场专用高速、福银高速、包茂高速等国家交通运输网紧密相连，距离公交站路程不足1公里，主要公交车有265路、282路、362路、238路、901路等，地理位置优越，环境优美，交通便利。 4.占地面积：63亩 5.总建筑面积：约12.2万平方米 6.项目布局：本园区全混凝土大框架独栋式厂房八幢，宿办两用十四层臻品公寓层两幢。 7.推荐载体面积：独栋厂房2076㎡-6212㎡ 8.周边生活配套：周边生活配套设施齐全，生活便利、出行方便、功能分区完善，附近有诸多居民小区、学校、医院、宾馆、酒店、餐饮、公园。 小区：长安大学家属小区、东晋桃源小区、合悦华府小区、西安现代农业开发住宅小区、绿地开发小区（在建）、雨润星雨华府小区、恒大国际城等； 学校：长安大学渭水校区 、西安交通大学城市学院、经开一中（幼）、经开六小、经开八小、经开三小等； 医院：西安市儿童医院经开院区、陕西省人民医院（西咸院区）、西安市中医院等； 超市：世纪永辉超市、富润购物广场、华润万家等； 娱乐餐饮：绘锦园美食城、匠心食府、国力仁和川菜馆等； 公园：西安渭河城市运动公园、西安紫薇湖、秦汉新城大秦文明园、文景山公园等。 二、推荐厂房硬件参数 1.厂房层数：四层独栋。 2.建筑结构形式：全混凝土框架结构 3.层高：一层高度6m，二层高度4.5m 4.柱距8.3mX9.9m，单层可设置3-4条80-120米的超长生产线。 5.净承重：800kg/㎡（二层以上） 6.交付时间：24年年底。 7.消防等级：丙2类 8.车位采用全地下 9.园区人才公寓: 宿办两用14层臻品公寓两幢。
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